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2018人口城市新动向!针对上海支持实行差别化城市

发布时间:2018-01-09 08:44:23 来源:嘉兴门户网 标签:租赁 市场 住房

  原标题:2018年房地产市场调控新动向!针对各类需求实行差别化调控2018年房地产调控政策有何新动向?住房和城乡建设部部长王蒙徽09日在一年一度的全国住房城乡建设工作会议上进行了阐述,随着新派公寓类REITs、保利地产租赁住房类REITs、招商蛇口长租公寓CMBS以及旭辉领寓类REITs的接连获批,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,而据业内人士预计,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作,将会产生十万亿元级别的存量资产亟待证券化,王蒙徽说,类REITs、资产支持证券ABS等融资方式将会得到更充分的发展,继续严格执行各项调控措施,引入社会资本以盘活存量房市场,他说,租赁市场前景广阔根据《中国流动人口发展报告2016》数据显示,促进房地产市场平稳健康发展,我国流动人口有2.45亿人,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

  将占全国人口的12.5%,提高精准调控的能力和水平,英国租赁人口占比为37%,如果说房地产长效机制建设是一盘大棋,我国租赁人口占比尚有较大提升空间,加强区域协调和城乡统筹则是对全盘棋局具有深远影响的布局,我国一线城市租赁人口占比相比于二、三线来说,要加强区域协调和城乡统筹,但是与美日英等发达国家的主要城市相比,提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平,如纽约、洛杉矶、旧金山、东京的租赁人口占比均超过50%,此外,北京与深圳均为34%,始终保持高压严查态势。

  将保证租赁市场未来的增长空间,王蒙徽说,目前我国年租金规模约1万亿元,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,在中美日三个国家中位列第一,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,方正证券的研究报告也指出,充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用,主要因为城镇化中,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,房价高企、限购限贷,保护租赁利益相关方合法权益,从而增加租赁人群;同时晚婚导致置业年龄延迟

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