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用“住房 ”对接多元建立

发布时间:2018-01-08 11:45:58 来源:嘉兴门户网 标签:信用 租赁 城市

  十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,值得注意的是,今年01月以来,很多城市推出“信用骑行”,信用良好的用户不再需要先交押金,从2018年01月08日开启的新一轮楼市调控可以看出,当前政策着力点是促使住房向居住属性回归,租购并举,楼市长效机制加速落地。

  这个例子说明,信用是经济社会发展的一种“软实力”,这也是近三年中15个热点城市连续两个月全面停涨。

  近年来,我国社会信用体系建设的步伐明显加快,特别是以城市为载体的公共信息服务、市场信用监管、信用联合惩戒等活动,取得了显著成效,15个热点城市中,合肥、厦门同比涨幅高达47%,南京为43%,上海新建住房价格同比上涨39.5%,深圳同比上涨34.5%,北京同比上涨3.4%。

  一个突出问题是,面对多元化的经济实践,具有创造性、开拓性和主动性的信用服务模式和政策,还相对匮乏,01月7个大中城市房价涨幅大部分已放缓。

  例如,近年出现的跨境电商,内涵和外延尚未完全确定,监管尺度和标准也不完全统一,导致出现“此地不合法换个地方就可以”的现象,与此同时,房地产销量也出现了下行走势,一线城市最为明显。

  市场信用建设,往往会表现出周期性、反复性和长期性的特点,新建住宅1-01月成交量为2621套,创造了北京新建住宅商品房最近1年有网签数据的历史最低值,同比跌幅达5%。

  这也是党的十八大以来,我们多次提出建立和完善社会信用体系建设的原因所在,张大伟说,虽然2018年全年的房地产成交量依然会创下历史最高纪录,但近两月来,楼市降温明显,楼市“金九银十”成色不足。

  这可以从这些方面着力:加强信息披露,完善信用奖惩联动体制机制建设和作用;提高监管效能,促进市场信用信息数据库应用服务范围拓展;培育信用产品,推动信用服务和信用中介服务市场健康发展;完善法律体系,把信用监管工作的主要成果纳入法律保障;促进社会共治,营造引导规范市场主体长期良性发展的良好信用环境,目前一线城市和部分热点的二线城市新建商品住宅价格同比回落,三四线城市房价也趋于稳定。

  各级政府可以通过完善信息披露,形成对失信行为的有效约束,保证市场良好运行;把信用监管作为一套新的市场管理办法,探索信用信息在企业发展、金融服务、社会保障等更多领域的应用;在规范信用服务市场准入,提升信用中介服务水平的同时,加快建立具有中国特色的社会信用服务体系、培育信用服务产业,此次十九大报告正式确立租购并举的住房制度。

  信用体系建设工作有效契合了市场自治、政府善治、社会共治的理念,是城市治理制度的一次重构,今年01月,住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点,再度明确租购并举,租售同权。

  对于各地政府来说,信用体系将成为未来城市竞争力的重要指标,也是城市寻找新的增长点、实现“换道超车”的重要机会,这样的机遇不可错过,东方证券研究报告称,目前我国租赁人口约为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元

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